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KREDIT AUS ITALIEN: FINANZIERUNG ITALIEN, VERGLEICH ZINSEN ITALIEN, HYPOTHEK ITALIEN - TIPPS IMMOBILIENFINANZIERUNG ITALIEN |
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Der Mutuionline Kreditrechner benötigt folgende Daten um für Sie den günstigsten Kredit aus Italien zu suchen:
· Zweck des Kredits „Finalità del mutuo“: Immobilienfinanzierung Italien (siehe Tipps Immobilien Kauf) Erstwohnsitz „Acquisto Prima Casa“ · Immobilien Finanzierung Zinsart „Tipo di tasso“: z.B. Variabler Zinssatz „Variabile“, Fixzins „Fisso”,... · Immobilienwert “Valore immobile” · Kreditbetrag „Importo del mutuo“ · Kredit Laufzeit „Durata del mutuo“ in Jahre „anni“ · Frequenz Ratenzahlung “Frequenza rate”: Monatlich “Mensile” · Alter des Antragstellers „Età del richiedente“: Jahre „anni“ · Beschäftigung Antragsteller „Impiego richiedente“: z.B. Angestellter mit unbefristeten Vertrag „Dipendente a tempo indet.“ · Monatseinkommen des Antragstellers „Reddito die richiedenti“: Euro netto monatlich „Euro netti al mese“ · Wohnort des Antragstellers “Domicilio del richiedente” · Provinz der Immobilie in Italien “Provincia dell`immobile” |
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Bei Abschluss eines Kredites in Italien ist eine Versicherung der Immobilie gegen Brand, Blitzschlag und Explosionen erforderlich.
Die klassischen italienischen Banken fordern für die Feuerversicherung „Assicurazione incendio e scoppio” eine einmalige Prämie, die zwischen 300 - 2000 EUR variiert.
INSIDER-TIPP: Bei den online Banken kostet die Feuerversicherung meist weniger, bei z.B. www.chebanca.it zahlt man für incendio / scoppio ca. 180 EUR für einen Kreditlaufzeit von 20 Jahren. |
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INSIDER-TIPPS verrät Ihnen, mit wie Sie für Ihre Immobilienfinanzierung den günstigsten Kredit aus Italien finden können.
Im online Kreditrechner finden Sie sämtliche Hypotheken in Italien im Vergleich.
Unser Italien Hypothek Vergleich zeigt Ihnen, bei welchen Banken in Italien die Zinsen niedrig sind und die Kredit Spesen kostenlos sind. |
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Das Ergebnis des Kreditrechners (calcola rata mutui) zeigt die günstigsten Kredite der italienischen Onlinebanken „Banche Online“ (z.B. CHEBANCA!, ING DIRECT, BANCA WOOLWICH,…) sowie der klassischen Banken „Banche Tradizionale“ (z.B. BARCLAYS BANK, BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA, INTESASANPAOLO, Unicredit Banca, Banca di Roma, Bancaintesa, …) - siehe Italien Banken Vergleich.
Vergleichen Sie bei den Kredit Angeboten die monatliche Kreditrate „Rate“, den Effektivzins „TAEG“, den Kreditaufschlag Spread sowie die weiteren Kreditspesen wie z.B. Eröffnungsgebühr „Istruttoria“, Begutachtung „Perizia“, ... |
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ITALIENISCH |
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Online Kreditvergleich - Zinsen Italien / Spread |
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Finanzierung Italien: günstigste Hypothek in Italien finden |
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Fachvokabular |
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Besonderheiten |
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Neben einer Feuerversicherung möchte Ihnen beinahe jede klassische Bank auch eine weitere Versicherung mit verkaufen, die wesentlich teurer ist: eine Verdienstausfall Versicherung.
Wenn Sie z.B. einen Unfall „infortunio“ haben oder Arbeitslos „disoccupazione“ werden und dadurch die Kreditrate nicht bezahlen können, dann übernimmt die Verdienstausfall Versicherung Assicurazione Lavoro für Sie für eine vereinbarte Dauer z.B. 1 oder 2 Jahre die Kredirate.
Oft bietet die Bank einen günstigerer „Spread“ wenn man die Verdienstausfallversicherung unterzeichnet. Die Prämien sind jedoch sehr teuer und der Zinsvorteil verschwindet somit meist wieder.
Häufig versuchen klassische Banken, mit dem Kredit die Verdienstausfallsversicherung als Pflichtversicherung zu verkaufen. Hier sollten Sie vorsichtig sein, da diese zusätzliche Versicherung stets optional sein sollte, und keine Pflicht.
Beachten Sie auch die Laufzeit der Versicherung: manche Banken bieten die Möglichkeit, die Versicherung für je 5 Jahre abzuschließen (Prämie ca. 1.400 EUR), andere versichern Sie gleich z.B. 25 Jahre was meist mehr als 10.000 EUR kostet und Sie vielleicht den Kredit schon lange vorzeitig zurückbezahlt haben! |
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Finanzierung Italien - Kredit Pflichtversicherung: Feuerversicherung „Assicurazione incendio e scoppio” |
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Kredite aus Italien: Verdienstausfallversicherung bei Unfall, Arbeitslosigkeit „Assicurazione infortunio, disoccupazione” |
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Die klassischen italienischen Banken berechnen bei der Eröffnung eines Kredites meist Spesen für die sogenannte Istruttoria - die Akteneröffnung (Bonitätsprüfung, Schufa). Die Kreditfreigabe in Italien „delibera“ bzw. „istruttoria“ kostet meist ca. 250 - 600 EUR.
INSIDER-TIPP: Bei online Banken wie z.B. www.chebanca.it ist die Istruttoria kostenlos. |
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Italien Kredit Spesen: Istruttoria Kreditfreigabe |
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Finanzierung Italien - Kredit Spesen: Perizia Gutachten |
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Die klassischen italienischen Banken berechnen bei der Eröffnung eines Kredites meist Spesen für die Entsendung eines Sachverständigen, der den Wert der Immobilie bestätigt. Das Gutachten Perizia kostet meist ca. 300 EUR.
INSIDER-TIPP: Bei online Banken wie z.B. www.chebanca.it ist das Gutachten Perizia kostenlos. |
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Finanzierung Italien - Kredit Spesen Verrechnungskonto |
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Die klassischen italienischen Banken ist es meistens Pflicht, auch ein Verrechnungskonto bei dem Kreditinstitut zu eröffnen. Somit bezahlen Sie jedes Monat zusätzliche Gebühren und Steuern für das Verrechnungskonto.
INSIDER-TIPP: Bei online Banken ist meist kein zusätzliches Girokonto erforderlich. |
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Italien Kredit Sonderzahlungen / Sondertilgung, teilweise frühzeitige Tilgung |
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Sonderzahlungen und vorzeitige Tilgung ohne Strafzahlung - worauf Sie bei Krediten in Italien achten sollten:
Informieren Sie sich, ob für den ausgewählten Kredit Sonderzahlungen möglich sind.
Angenommen, Sie haben nach einiger Zeit einen gewissen Geldbetrag verfügbar (z.B. durch Ablauf Lebensversicherung, Abfertigungsrücklage TFR, Erbschaft,…) und möchten damit die Kreditsumme verringern, dann sollte eine Sonderzahlung (bzw. Sondertilgung) jederzeit und kostenlos möglich sein.
Manche Banken erlauben Sondertilgungen (teilweise frühzeitige Tilgung) nur zu bestimmten Zeitpunkten, z.B. alle 5 Jahre. Bei z.B. CheBanca! sind Sonderzahlungen (über 1000 EUR) jederzeit und kostenlos möglich. |
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Eine vorzeitige Rückzahlung des kompletten Kreditbetrages bzw. Kündigung ist in Italien seit 2009 gesetzlich immer möglich. Sie können nun auch ohne Strafzahlung das Kreditinstitut in Italien wechseln!
Durch das vorzeitige Ablösen des Kredites können Sie viel Geld sparen. Wenn Sie die Kreditlaufzeit um z.B. 2 Jahre verkürzen können, sparen Sie dafür die Kreditzinsen und Kreditspesen. |
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Kredit vorzeitige Ablösung / Rückzahlung / Tilgung des Darlehen, Wechsel Kreditinstitut kostenlos |
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Günstige Kredite für Ihre Immobilienfinanzierung in Italien finden Sie bei Online Banken, da diese die Kostenvorteile an ihre Kunden weitergeben.
Italienische online Banken mit günstigen Krediten:
· CHEBANCA!: günstige Kredite, Instruttoria & Perizia kostenlos, günstige Feuerversicherung , beliebige Laufzeit, Filialen in den Hauptstädten von Italien
· ING DIRECT - mutuo arancio: günstige Kredite, keine Spesen für Instruttoria & Perizia, gratis Feuerversicherung, beliebige Laufzeit, Nachteil: keine Filialen
· WEBANK: günstige Kredite, Instruttoria & Perizia kostenlos, gratis Feuerversicherung, beliebige Laufzeit
· IW Bank: günstige Kredite, keine Spesen für Instruttoria & Perizia, gratis Feuerversicherung, leider nur bestimmte Laufzeiten (10/15/20 Jahre)
· CREDIPASS: sehr günstiger Kreditaufschlag Spread |
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Kredit aus Italien - Banken für Finanzierung in Italien |
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Übersetzer Italienisch / Deutsch
Lassen Sie sich beim Immobilien Kauf in Italien nicht über den Tisch ziehen!
Wir helfen Ihnen das Kleingedruckte in den italienischen Verträge zu verstehen
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Kredit aus Italien - Hypothek Italien Vergleich |
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Kreditvergleich |
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Tipp: Für deutsche Bürger macht es unter Umständen auch Sinn, einen Kredit bei einer deutschen Bank zu beantragen. Hierbei ist die Seite kreditrechner.be behilflich. |