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KREDIT AUS ITALIEN: FINANZIERUNG ITALIEN, VERGLEICH ZINSEN ITALIEN, HYPOTHEK ITALIEN - TIPPS IMMOBILIENFINANZIERUNG ITALIEN

Kredit aus Italien - Hypothek Italien Vergleich

Kredite Italien
Kredit in Italien

INSIDER-TIPPS verrät Ihnen, mit wie Sie für Ihre Immobilienfinanzierung den günstigsten Kredit aus Italien finden können.

Im online Kreditrechner finden Sie sämtliche Hypotheken in Italien im Vergleich.

Unser Italien Hypothek Vergleich zeigt Ihnen, bei welchen Banken in Italien die Zinsen niedrig sind und die Kredit Spesen kostenlos sind.

Das Ergebnis des Kreditrechners (calcola rata mutui) zeigt die günstigsten Kredite der italienischen Onlinebanken „Banche Online“ (z.B. CHEBANCA!, ING DIRECT, ,…) sowie der klassischen Banken „Banche Tradizionale“ (z.B. BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA, INTESASANPAOLO, …) - siehe Italien Banken

Kreditvergleich für Italien

Der Kreditrechner benötigt folgende Daten um für Sie den günstigsten Kredit aus Italien zu suchen:

Dateneingabe Kreditrechner
Finalità del mutuo
Kreditart
Acquisto Prima Casa
Acquisto Seconda Casa
Acquisto in Asta Guidiziaria
Acquisto Prima Casa Consap
Surroga (Cambia mutuo a spese zero)
Surroga+Liquidità
Ristrutturazione
Kauf Erstwohnsitz
Kauf Zweitwohnsitz
Kauf gerichtliche Versteigerung
Kauf Erstwohnsitz mit Garantiefond
Umschuldung (Kreditwechsel ohne Kosten)
Umschuldung+Liquidität
Sanierung
Tipo di tasso
Zinsart
Fisso
Variabile
Variabile con cap
Variabile a rata constante
Misto
Fix
Variabel (Eurobor/BCE)
Variabel mit cap
Variabel mit konstanter Rate
Gemischt
Valore dell'immobile (€)
Wert der Immobilie
Eingabefeld Wert eingeben
Importo del mutuo (€)
Kredithöhe
Eingabefeld Wert eingeben
Durata del mutuo
Kreditlaufzeit
5/7/10/12/
15/20/25/30
Jahre auswählen
Età del richiedente (anni)
Alter Kreditanfrager
Eingabefeld Alter eingeben
Posizione lavorativa del richiedente
Beruf Kreditanfrager
Dip. tempo indeterminato
Dip. tempo determinato
Autonomo con P.IVA
Titolare ditta
Professionista iscritto Albo
Pensionato
Rendita da partecipazioni
Angestellt unbefristet
Angestellt befristet
Selbständig mit Steuernummer
Firmeninhaber
Facharbeiter
Pensionist
Einnahmen durch Beteiligungen
Reddito dei richiedenti (€ netti al mese)
Monatseinkommen Netto Kreditanfrager
Eingabefeld Wert eingeben
Comune di domicilio
Wohsitz Antragsteller
Eingabefeld Gemeinde eingeben
Comune dell'immobile
Gemeinde in der sich Immobilie befindet
Eingabefeld Gemeinde eingeben
Stato ricerca dell'immobile
Status Immobilienkauf
Firmato compromesso
Fatta proposta di acquisto
Individuato immobilie
Alla ricerca dell'immobile
Immobile già di proprietà
Vorvertrag unterschrieben
Kaufvertrag unterschrieben
Immobilie gefunden
Auf der Suche nach Immobilie
Bereits Eigentümer
Salva via e-mail (facoltativo)
Speichern als e-mail (optional)
Checkbox Sie bekommen das Ergebnis des Kreditrechners als PDF Datei
Mostra I mutui
Kredite anzeigen
Button Kredit berechnen

Ergebnis Kreditvergleich Italien

Ergebnis Kreditrechner
Rata mensile Monatliche Kreditrate z.B. 400 EUR p.m.
Tasso Zinssatz z.B. Variabel 0,43% (Euribor 3M + SPREAD 0,80%)
Spese Iniziali:
Istruttoria
Perizia
Einmalige Kosten Akten-eröffnung: 500 EUR
Gutachten 250 EUR
TAEG
(Indice Sintetico di Costo)
Effektiver Zinssatz inklusive Spesen z.B. 0,57%
Scheda prodotto Details zum Angebot Klicken
Verifica Fattibilità Verfügbarkeit prüfen Klicken

Kredtitvergleich Italien:
www.mutuionline.it/mutuo-casa/

Online Kreditvergleich - Zinsen Italien / Spread

Vergleichen Sie bei den Kredit Angeboten die monatliche Kreditrate „Rate“, den Effektivzins „TAEG“, den Kreditaufschlag Spread sowie die weiteren Kreditspesen wie z.B. Eröffnungsgebühr „Istruttoria“, Begutachtung „Perizia“, ...

Italien Kredit Spesen: Istruttoria Kreditfreigabe

Die klassischen Banken in Italien berechnen bei der Eröffnung eines Kredites meist Spesen für die sogenannte Istruttoria - die Akteneröffnung (Bonitätsprüfung, Schufa). Die Kreditfreigabe in Italien „delibera“ bzw. „istruttoria“ kostet meist ca. 250 - 600 EUR.

INSIDER-TIPP: Bei online Banken wie z.B. Chebanca ist das Gutachten Perizia kostenlos.

Finanzierung Italien - Kredit Spesen: Perizia Gutachten

Die klassischen italienischen Banken berechnen bei der Eröffnung eines Kredites meist Spesen für die Entsendung eines Sachverständigen, der den Wert der Immobilie bestätigt. Das Gutachten Perizia kostet meist ca. 300 EUR.

INSIDER-TIPP: Bei online Banken wie z.B. Chebanca ist das Gutachten Perizia kostenlos.

Finanzierung Italien - Kredit Pflichtversicherung: Feuerversicherung „Assicurazione incendio e scoppio”

Immobilien Kredit Italien
Immobilien Finanzierung in Italien

Bei Abschluss eines Kredites in Italien ist eine Versicherung der Immobilie gegen Brand, Blitzschlag und Explosionen erforderlich.

Die klassischen italienischen Banken fordern für die Feuerversicherung „Assicurazione incendio e scoppio” eine einmalige Prämie, die zwischen 300 - 2000 EUR variiert.

INSIDER-TIPP: Bei den online Banken kostet die Feuerversicherung meist weniger, bei z.B. Chebanca zahlt man für incendio / scoppio ca. 180 EUR für einen Kreditlaufzeit von 20 Jahren.

Kredite aus Italien: Verdienstausfallversicherung bei Unfall, Arbeitslosigkeit „Assicurazione infortunio, disoccupazione”

Neben einer Feuerversicherung möchte Ihnen beinahe jede klassische Bank auch eine weitere Versicherung mit verkaufen, die wesentlich teurer ist: eine Verdienstausfall Versicherung.

Wenn Sie z.B. einen Unfall „infortunio“ haben oder Arbeitslos „disoccupazione“ werden und dadurch die Kreditrate nicht bezahlen können, dann übernimmt die Verdienstausfall Versicherung Assicurazione Lavoro für Sie für eine vereinbarte Dauer z.B. 1 oder 2 Jahre die Kredirate.

Oft bietet die Bank einen günstigerer „Spread“ wenn man die Verdienstausfallversicherung unterzeichnet. Die Prämien sind jedoch sehr teuer und der Zinsvorteil verschwindet somit meist wieder.

Häufig versuchen klassische Banken, mit dem Kredit die Verdienstausfallsversicherung als Pflichtversicherung zu verkaufen. Hier sollten Sie vorsichtig sein, da diese zusätzliche Versicherung stets optional sein sollte, und keine Pflicht.

Beachten Sie auch die Laufzeit der Versicherung: manche Banken bieten die Möglichkeit, die Versicherung für je 5 Jahre abzuschließen (Prämie ca. 1.400 EUR), andere versichern Sie gleich z.B. 25 Jahre was meist mehr als 10.000 EUR kostet und Sie vielleicht den Kredit schon lange vorzeitig zurückbezahlt haben!

Finanzierung Italien - Kredit Spesen Verrechnungskonto

Die klassischen italienischen Banken ist es meistens Pflicht, auch ein Verrechnungskonto bei dem Kreditinstitut zu eröffnen.

Somit bezahlen Sie jedes Monat zusätzliche Gebühren und Steuern für das Verrechnungskonto.

Vermeiden Sie dies wenn möglich und verwenden Sie ein Girokonto bei einer günstigeren Bank Ihrer Wahl. Hier finden Sie Tipps, wie Sie ein Konto online in Italien eröffnen können

Italien Kredit Sonderzahlungen / Sondertilgung, teilweise frühzeitige Tilgung

Sonderzahlungen und vorzeitige Tilgung ohne Strafzahlung - worauf Sie bei Krediten in Italien achten sollten:

Informieren Sie sich, ob für den ausgewählten Kredit Sonderzahlungen möglich sind.

Angenommen, Sie haben nach einiger Zeit einen gewissen Geldbetrag verfügbar (z.B. durch Ablauf Lebensversicherung, Abfertigungsrücklage TFR, Erbschaft,…) und möchten damit die Kreditsumme verringern, dann sollte eine Sonderzahlung (bzw. Sondertilgung) jederzeit und kostenlos möglich sein.

Manche Banken erlauben Sondertilgungen (teilweise frühzeitige Tilgung) nur zu bestimmten Zeitpunkten, z.B. alle 5 Jahre. Bei z.B. CheBanca! sind Sonderzahlungen (über 1000 EUR) jederzeit und kostenlos möglich.

Kredit aus Italien - Banken für Finanzierung in Italien

Günstige Kredite für Ihre Immobilienfinanzierung in Italien finden Sie bei Online Banken, da diese die Kostenvorteile an ihre Kunden weitergeben.

Italienische online Banken mit günstigen Krediten:

Kredite in Italienr
www.chebanca.it Günstige Kredite, Instruttoria & Perizia kostenlos, günstige Feuerversicherung , beliebige Laufzeit, Filialen in den Hauptstädten von Italien
www.ing.it Mutuo arancio: günstige Kredite, keine Spesen für Instruttoria & Perizia, gratis Feuerversicherung, beliebige Laufzeit, Nachteil: keine Filialen
www.webank.it Günstige Kredite, Instruttoria & Perizia kostenlos, gratis Feuerversicherung, beliebige Laufzeit

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