KREDIT AUS ITALIEN: FINANZIERUNG ITALIEN, VERGLEICH ZINSEN ITALIEN, HYPOTHEK ITALIEN - TIPPS IMMOBILIENFINANZIERUNG ITALIEN
Kredit aus Italien - Hypothek Italien Vergleich
INSIDER-TIPPS verrät Ihnen, mit wie Sie für Ihre Immobilienfinanzierung den günstigsten Kredit aus Italien finden können.
Im online Kreditrechner finden Sie sämtliche Hypotheken in Italien im Vergleich.
Unser Italien Hypothek Vergleich zeigt Ihnen, bei welchen Banken in Italien die Zinsen niedrig sind und die Kredit Spesen kostenlos sind.
Das Ergebnis des Kreditrechners (calcola rata mutui) zeigt die günstigsten Kredite der italienischen Onlinebanken „Banche Online“ (z.B. Mediobanca Premier, ING DIRECT, ,…) sowie der klassischen Banken „Banche Tradizionale“ (z.B. BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA, INTESASANPAOLO, …) - siehe Italien Banken
Kreditvergleich für Italien
Der Kreditrechner benötigt folgende Daten um für Sie den günstigsten Kredit aus Italien zu suchen:
| Finalità del mutuo Kreditart |
Acquisto Prima Casa Acquisto Seconda Casa Acquisto in Asta Guidiziaria Acquisto Prima Casa Consap Surroga (Cambia mutuo a spese zero) Surroga+Liquidità Ristrutturazione |
Kauf Erstwohnsitz Kauf Zweitwohnsitz Kauf gerichtliche Versteigerung Kauf Erstwohnsitz mit Garantiefond Umschuldung (Kreditwechsel ohne Kosten) Umschuldung+Liquidität Sanierung |
|---|---|---|
| Tipo di tasso Zinsart |
Fisso Variabile Variabile con cap Variabile a rata constante Misto |
Fix Variabel (Eurobor/BCE) Variabel mit cap Variabel mit konstanter Rate Gemischt |
| Valore dell'immobile (€) Wert der Immobilie |
Eingabefeld | Wert eingeben |
| Importo del mutuo (€) Kredithöhe |
Eingabefeld | Wert eingeben |
| Durata del mutuo Kreditlaufzeit |
5/7/10/12/ 15/20/25/30 |
Jahre auswählen |
| Età del richiedente (anni) Alter Kreditanfrager |
Eingabefeld | Alter eingeben |
| Posizione lavorativa del richiedente Beruf Kreditanfrager |
Dip. tempo indeterminato Dip. tempo determinato Autonomo con P.IVA Titolare ditta Professionista iscritto Albo Pensionato Rendita da partecipazioni |
Angestellt unbefristet Angestellt befristet Selbständig mit Steuernummer Firmeninhaber Facharbeiter Pensionist Einnahmen durch Beteiligungen |
| Reddito dei richiedenti (€ netti al mese) Monatseinkommen Netto Kreditanfrager |
Eingabefeld | Wert eingeben |
| Comune di domicilio Wohsitz Antragsteller |
Eingabefeld | Gemeinde eingeben |
| Comune dell'immobile Gemeinde in der sich Immobilie befindet |
Eingabefeld | Gemeinde eingeben |
| Stato ricerca dell'immobile Status Immobilienkauf |
Firmato compromesso Fatta proposta di acquisto Individuato immobilie Alla ricerca dell'immobile Immobile già di proprietà |
Vorvertrag unterschrieben Kaufvertrag unterschrieben Immobilie gefunden Auf der Suche nach Immobilie Bereits Eigentümer |
| Salva via e-mail (facoltativo) Speichern als e-mail (optional) |
Checkbox | Sie bekommen das Ergebnis des Kreditrechners als PDF Datei |
| Mostra I mutui Kredite anzeigen |
Button | Kredit berechnen |
Ergebnis Kreditvergleich Italien
| Rata mensile | Monatliche Kreditrate | z.B. 400 EUR p.m. |
|---|---|---|
| Tasso | Zinssatz | z.B. Variabel 0,43% (Euribor 3M + SPREAD 0,80%) |
| Spese Iniziali: Istruttoria Perizia |
Einmalige Kosten | Akten-eröffnung: 500 EUR Gutachten 250 EUR |
| TAEG (Indice Sintetico di Costo) |
Effektiver Zinssatz inklusive Spesen | z.B. 0,57% |
| Scheda prodotto | Details zum Angebot | Klicken |
| Verifica Fattibilità | Verfügbarkeit prüfen | Klicken |
Kredtitvergleich Italien:
www.mutuionline.it/mutuo-casa/
Online Kreditvergleich - Zinsen Italien / Spread
Vergleichen Sie bei den Kredit Angeboten die monatliche Kreditrate „Rate“, den Effektivzins „TAEG“, den Kreditaufschlag Spread sowie die weiteren Kreditspesen wie z.B. Eröffnungsgebühr „Istruttoria“, Begutachtung „Perizia“, ...
Italien Kredit Spesen: Istruttoria Kreditfreigabe
Die klassischen Banken in Italien berechnen bei der Eröffnung eines Kredites meist Spesen für die sogenannte Istruttoria - die Akteneröffnung (Bonitätsprüfung, Schufa). Die Kreditfreigabe in Italien „delibera“ bzw. „istruttoria“ kostet meist ca. 250 - 600 EUR.
INSIDER-TIPP: Bei online Banken wie z.B. Mediobanca Premier ist das Gutachten Perizia kostenlos.
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Finanzierung Italien - Kredit Spesen: Perizia Gutachten
Die klassischen italienischen Banken berechnen bei der Eröffnung eines Kredites meist Spesen für die Entsendung eines Sachverständigen, der den Wert der Immobilie bestätigt. Das Gutachten Perizia kostet meist ca. 300 EUR.
INSIDER-TIPP: Bei online Banken wie z.B. Mediobanca Premier ist das Gutachten Perizia kostenlos.
Finanzierung Italien - Kredit Pflichtversicherung: Feuerversicherung „Assicurazione incendio e scoppio”
Bei Abschluss eines Kredites in Italien ist eine Versicherung der Immobilie gegen Brand, Blitzschlag und Explosionen erforderlich.
Die klassischen italienischen Banken fordern für die Feuerversicherung „Assicurazione incendio e scoppio” eine einmalige Prämie, die zwischen 300 - 2000 EUR variiert.
INSIDER-TIPP: Bei den online Banken kostet die Feuerversicherung meist weniger, bei z.B. Mediobanca Premier zahlt man für incendio / scoppio ca. 180 EUR für einen Kreditlaufzeit von 20 Jahren.
Kredite aus Italien: Verdienstausfallversicherung bei Unfall, Arbeitslosigkeit „Assicurazione infortunio, disoccupazione”
Neben einer Feuerversicherung möchte Ihnen beinahe jede klassische Bank auch eine weitere Versicherung mit verkaufen, die wesentlich teurer ist: eine Verdienstausfall Versicherung.
Wenn Sie z.B. einen Unfall „infortunio“ haben oder Arbeitslos „disoccupazione“ werden und dadurch die Kreditrate nicht bezahlen können, dann übernimmt die Verdienstausfall Versicherung Assicurazione Lavoro für Sie für eine vereinbarte Dauer z.B. 1 oder 2 Jahre die Kredirate.
Oft bietet die Bank einen günstigerer „Spread“ wenn man die Verdienstausfallversicherung unterzeichnet. Die Prämien sind jedoch sehr teuer und der Zinsvorteil verschwindet somit meist wieder.
Häufig versuchen klassische Banken, mit dem Kredit die Verdienstausfallsversicherung als Pflichtversicherung zu verkaufen. Hier sollten Sie vorsichtig sein, da diese zusätzliche Versicherung stets optional sein sollte, und keine Pflicht.
Beachten Sie auch die Laufzeit der Versicherung: manche Banken bieten die Möglichkeit, die Versicherung für je 5 Jahre abzuschließen (Prämie ca. 1.400 EUR), andere versichern Sie gleich z.B. 25 Jahre was meist mehr als 10.000 EUR kostet und Sie vielleicht den Kredit schon lange vorzeitig zurückbezahlt haben!
Finanzierung Italien - Kredit Spesen Verrechnungskonto
Die klassischen italienischen Banken ist es meistens Pflicht, auch ein Verrechnungskonto bei dem Kreditinstitut zu eröffnen.
Somit bezahlen Sie jedes Monat zusätzliche Gebühren und Steuern für das Verrechnungskonto.
Vermeiden Sie dies wenn möglich und verwenden Sie ein Girokonto bei einer günstigeren Bank Ihrer Wahl. Hier finden Sie Tipps, wie Sie ein Konto online in Italien eröffnen können
Italien Kredit Sonderzahlungen / Sondertilgung, teilweise frühzeitige Tilgung
Sonderzahlungen und vorzeitige Tilgung ohne Strafzahlung - worauf Sie bei Krediten in Italien achten sollten:
Informieren Sie sich, ob für den ausgewählten Kredit Sonderzahlungen möglich sind.
Angenommen, Sie haben nach einiger Zeit einen gewissen Geldbetrag verfügbar (z.B. durch Ablauf Lebensversicherung, Abfertigungsrücklage TFR, Erbschaft,…) und möchten damit die Kreditsumme verringern, dann sollte eine Sonderzahlung (bzw. Sondertilgung) jederzeit und kostenlos möglich sein.
Manche Banken erlauben Sondertilgungen (teilweise frühzeitige Tilgung) nur zu bestimmten Zeitpunkten, z.B. alle 5 Jahre. Bei z.B. Mediobanca Premier sind Sonderzahlungen (über 1000 EUR) jederzeit und kostenlos möglich.
Kredit aus Italien - Banken für Finanzierung in Italien
Günstige Kredite für Ihre Immobilienfinanzierung in Italien finden Sie bei Online Banken, da diese die Kostenvorteile an ihre Kunden weitergeben.
Italienische online Banken mit günstigen Krediten:
| www.mediobancapremier.com | Günstige Kredite, Instruttoria & Perizia kostenlos, günstige Feuerversicherung , beliebige Laufzeit, Filialen in den Hauptstädten von Italien |
|---|---|
| www.ing.it | Mutuo arancio: günstige Kredite, keine Spesen für Instruttoria & Perizia, gratis Feuerversicherung, beliebige Laufzeit, Nachteil: keine Filialen |
| www.webank.it | Günstige Kredite, Instruttoria & Perizia kostenlos, gratis Feuerversicherung, beliebige Laufzeit |